田杰的问答 大家都在问>

• 房屋买卖都有什么税费？

  答:普通住宅：满五年唯一，卖家无税，买家1%（90平米到140，契税1.5%）契税，产证工本费105元！（不唯一，卖家1%个税） 不满五年，卖家5.55全额营业税，1%个税，买家1(90平米到140，契税1.5%)契税1%。产证工本费105元！ 非普通住宅：满五年唯一，卖家缴5.55%差额营业税，买家3%契税。产证工本费105元。（不唯一，卖家缴2个税。） 不满五年，卖家缴5.55%全额营业税，2%个税，买家3%契税，产证工本费105元！

  房屋买卖 买卖 税 税费
  2014-11-02

• 我弟弟的房子（贷款）过户到我的名下，我本身有一套贷款房子，手续和费用是怎么弄？

  答:首先把你弟弟这套房贷还清，注销抵押，房产交易中心显示无抵押了，接下来，就按二手房交易流程来走咯，税费方面的话，普通住宅满五年唯一，卖家无税，买家（90平米一下1%，90平到140平米缴1.5%）缴契税。满五年不唯一，卖家多缴1%个税。不满五年，5.55%全额营业税，1%个税，非普通住宅满五年唯一，卖家缴差额营业税，卖家缴3%契税。，不唯一缴2个税。非普通住宅，不满五年，卖家缴5.55%全额营业税，2%个税，买家缴3%契税！

  贷款 过户 费用
  2014-11-02

• 上海，卖第二套房，满五年100平米，需要交纳哪些税费？

  答:要看你是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅：卖家缴1%个人所得税，买家缴1.5契税。非普通住宅，卖家缴2%个人所得税，5.55%差额（合同价减去买进价）营业税，买家缴3%契税。评定标准是：1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。

  二套房 满五年 税 税费
  2014-11-02

• 我发布的出租房源，怎么没看见

  答:首先你是以什么身份发的房源，如果是业主，那就是在个人房源内，如果是以经纪人进去的，那肯定是没有余额，那就看不见的，发布的时候看看清楚，希望能帮助到您！

  出租 租房
  2014-11-01

• 我想卖的房子是期房好卖吗？

  答:首先最好的打算，是找开发商协商了，能更名当然最好。其次就是选择有一定风险的交易了：适当收客户一部分房款，签好的协议和合同要去公证处公正，等到交房之后再进行2手房交易流程！

  期房
  2014-10-31