扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:是的,以目前固定买首套房可以首付30贷款70,
答:首先要看你的合同怎么签订的,其中有这么一条,如果客户因贷款问题没有办理,需要以现金形式不足或者和平解约,如果没有后面这句,那么你就不能退房,如果有则可以
答:肯定不可以,除非是父母买房接力贷!否则还贷人必须在产生上,
答:有的啊,不过住房公积金要求很严格 ——公积金就是指用人单位给其本市城镇户口的在职职工缴存的长期住房储金(一般都由职工和用人单位各缴纳一半,金额应该是按当月工资的对应比例缴纳),该笔储金应由一个专用账户长期储存着,待该职工需要买房、租房(有条件的)时提取或办理公积金贷款使用。 1.办理公积金贷款需要的条件 1.1只有在上海缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以)才有资格申请住房公积金贷款; 1.2在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于六个月(期间是不能断的哦,但是可以补交); (如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的,还需提前办理公积金复议,就是认定一下补交的部分可以不可以) 1.3在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款; (如配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。) 2.公积金贷款利率: 2.1第一套最多贷总房款70%,利率为基准利率,即年利率为3.25%; 2.2第二套最多贷总房款30%,利率为基准利率上浮10%,即年利率为3.575%; 3.公积金贷款年限 3.15年内竣工的房子:最高可贷30年 3.2房龄6—19年的房子:最高可贷年限=35-房龄 3.3房龄超过20年的房子:最高可贷15年 3.4同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年(男65岁,女60岁) 注意:(以上房龄与年龄必须同时满足,并取低值) 4.公积金贷款额度 4.1申请人个人公积金基本账户最多能贷50万,补充公积金帐户最多能贷10万(补充公积金贷足10万需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上);(但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话,双方可以叠加,也就是说,如果申请人预审公积金可以贷60万,而配偶可以贷50万,那他们就可以申请110万的公积金贷款。) 4.2一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍;(例如,如果客户公积金账户余额为4000元,则公积金受理的金额为4000X40=160000元,即16万元;如果客户公积金账户余额为20
答:向你推荐浦东大华锦绣华城,地理位置优越,交通便利,并且生活设施齐全,一房大概的预算需要400万左右,
答:不可以,限购了。单身上海人在上海只能有一套房产
答:不是的,所谓大产权房是指动迁房,
答:你看具体什么地方。在上海不会的,
答:所有商品房全部属于大产权房,可以直接进行买卖交易,
答:限购政策,以家庭为单位,夫妻双方名下最多两套住宅,所以你已经限购了
答:首先外地人买房要具备以下条件 1:已婚 2:三年内社保或者税单交满两年, 在满足购房条件后公积金贷款条件如下 公积金连续交6个月以上 公积金余额12500以上 ,本地公积金
答:主要有契税,个税。营业税,中介费,现在房产税
答:这个没有固定时间,只要客户可以付清收复,人员到齐就可以的
答:不是说契税吧,好像是说缴纳连续6个月的公积金和个税吧
答:可以啊!只要你没有用公积金贷过款就可以
答:现在来说是这样的,产权证上有谁的名字就是谁说的算
答:办理赠予不划算的,不如去办理一次买卖手续,这杨税费会少很多,也少很多麻烦
答:这个你们可以自己协商的,不过有些过程不能少,比如签合同之前付首付,并且去贷款,然后去审税,审限购,过户等等